À Berlin, des mesures drastiques contre la flambée de l’immobilier

C’est une première dans l’histoire de l’Allemagne. Mardi 22 octobre, le maire de Berlin a annoncé le gel des loyers pour lutter contre la spéculation immobilière dans la capitale allemande. À partir de janvier prochain, tous les logements construits avant 2014 verront leur loyer gelé durant les cinq prochaines années. Pas moins d’un million et demi de logements sont concernés. Leurs propriétaires ne pourront pas non plus augmenter leurs loyers en cas de changement de locataire.

La décision est le résultat de plusieurs mois de débat au sein de la mairie de Berlin, dirigée par une coalition formée par le parti social-démocrate, la formation de gauche Die Linke et les verts. Selon le maire, une telle mesure était devenue inévitable pour protéger les locataires berlinois. Sur les dix dernières années, les augmentations des loyers ont été particulièrement fortes à Berlin : une hausse de plus de 80% des prix, contre 25% sur la même période à Paris.

Il faut dire que la capitale allemande est particulièrement attractive : malgré cette hausse permanente, les loyers restent plus abordables que dans les autres grandes villes européennes. Ils sont bien moins chers qu’à Londres et Paris, évidem